prodej domu 130 m² s pozemkem 1 440 m²

Cihlový RD 4+1, UP 130 m², pozemek 1440 m² + stavební pozemek 1930 m², Roštín, okres Kroměříž Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům 4+1, o UP přibližně 130 m², pozemkem o výměře 1440 m² a navazujícím stavebním pozemkem o výměře 1930 m², ve vyhledávané rekreační lokalitě, obci Roštín, okres Kroměříž. Bezbariérový cihlový dům z roku 1976 se nachází na klidném místě a tvoří jej následující místnosti: Zádveří 3 m², předsíň 9 m², se vstupem do kuchyně 16 m² ( vyměněno plastové okno v roce 2023) a pokoje do zahrady 20 m² ( vyměněno plastové okno v roce 2023, společně se vstupními dveřmi do domu), technická místnost 3 m² ( s elektrickým kotlem, který aktuálně zajišťuje vytápění celého domu), samostatné WC 1 m², koupelna s vanou 4 m², komora o výměře 10 m², se vstupem na půdu, která poskytuje možnost dalšího rozšíření domu a do sklepa o výměře přibližně 6 m², dále se v domě nacházejí 3 pokoje o výměrách 15 m², 25 m² ( se vstupem na terasu o výměře 5 m²) a ložnice o výměře 18 m². Dům je v obyvatelném stavu, avšak určen spíše k modernizaci. Na pozemku o výměře 1440 m² se dále nachází hospodářská budova o zastavěné ploše přibližně 120 m², s možnosti různorodého využití a studna na užitkovou vodu. Velký potenciál využití poskytuje navazující stavební pozemek o výměře 1930 m² a šířce 30m. Obec Roštín (okres Kroměříž) je atraktivní především díky jedinečné kombinaci rekreačního potenciálu Chřibů a kompletní občanské vybavenosti, která u obcí do 700 obyvatel nebývá běžná. Hlavní faktory, které zvyšují atraktivitu nemovitostí v této lokalitě: Nadstandardní občanská vybavenost Na rozdíl od jiných čistě satelitních či venkovských obcí nabízí Roštín skvělé zázemí přímo na místě: • Školy: V obci funguje mateřská i základní škola, což láká mladé rodiny. • Volný čas: Nachází se zde funkční letní koupaliště, sportovní areál Kamínka a tenisové kurty. • Služby: Obyvatelé mají k dispozici obchod Jednota Coop a sokolovnu, se saunou, ekologickou kotelnu na biomasu, která nabízí možnost napojeni na dálkové vytápění domu. Příroda a turistický magnet (Chřiby) Obec leží přímo na úpatí přírodního parku Chřiby, hned pod nejvyšším vrcholem Brdo s rozhlednou. • Lokalita je protkaná turistickými a cyklistickými trasami. Flexibilita využití nemovitostí Zdejší realitní trh oslovuje dva silné segmenty kupujících: • Trvalé rodinné bydlení: Klidné vesnické prostředí s dobrou dostupností do Kroměříže (cca 17 km). • Rekreace a investice: Velký zájem je o starší zemědělské usedlosti k rekonstrukci. Cenová dostupnost vs. potenciál růstu V porovnání s nemovitostmi v blízké Kroměříži nebo Zlíně nabízí Roštín příznivější ceny za metr čtvereční a často i větší pozemky (zahrady). Kupující zde mohou získat rozlehlá venkovská stavení s hospodářským zázemím za zlomek městských cen. Nemovitost je ihned volná. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.