prodej chaty/chalupy 48 m² s pozemkem 500 m²
Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty 48 m², Zlín - Březnice ID: 02725 Martin Kovář & Explicit Reality vám přináší jedinečnou příležitost vlastnit kousek klidu na dosah města. Toužíte po místě, kam můžete o víkendu utéct před shonem, ale nechcete trávit hodiny na cestě? Tato útulná chata v Březnici je ideálním místem pro odpočinek, grilování s přáteli nebo jen tiché rozjímání s výhledem do zeleně. Začněte den s ranní kávou a pohledem do zeleně, který vás nabije energií. Z chaty se otevírá krásný otevřený pohled, který se vám neomrzí. Klíčové výhody: Příroda na dosah: Nedaleko za chatou začíná les, který láká k procházkám, houbaření nebo rannímu běhu. Je to skvělé místo, kde si vyčistíte hlavu. Perfektní dostupnost: Hlavní výhodou je poloha – do centra Zlína dojedete autem za pouhých 5 minut. Spojujete tak klid chatové oblasti s komfortem města. Praktické zázemí: Chata má výměru 48 m² a navíc obytné podkroví, které skvěle poslouží jako ložnice nebo herna pro děti. I chladnější večery si zde užijete v teple a pohodě díky možnosti zatopit si v kamnech nebo využít elektrický přímotop. Parkování je zajištěno přímo u chaty. Součástí prezentace je 3D virtuální prohlídka. Shrnutí: Dispozice: Chata s obytným podkrovím Plocha: 48 m² (+ podkroví) Lokalita: Březnice u Zlína Dostupnost: 5 minut autem do Zlína Parkování: Ano, přímo u chaty Voda: Zavedena pro letní sezónu (na zimu se systém zazimuje, jak je u chat běžné) Odpady: Septik s trativodem Pozemek: Chata stojí na pozemku o velikosti 500m² ve vlastnictví Zahrádkářského svazu, je zde zajištěna dlouhodobá bezplatná nájemní smlouva. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Martin Kovář Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 1.35 mil. Kč (28125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 500 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet parkovacích míst: 2
Počet podzemních podlaží: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02725
Odhad reálné ceny
1.59 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 2.03 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
997 256 · váha 46 %
Model z dat
2.35 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
2.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 776 Kč/m² → 997 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 1.56 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.93 mil. Pozemek 500 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.02 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 342 m (Březnice, rozc.)
- Nádraží
- 4057 m (Zlín-Prštné)
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |