Prodej rodinného domu 127 m², pozemek 595 m²

Nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 3+1 (celková užitná plocha 127 m²), který představuje ideální řešení pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem či podnikáním. Nemovitost se nachází v klidné části malebné jihočeské obce Hrdějovice, na adrese Nemanická 99, pouhých pár minut od Českých Budějovic a Hluboké nad Vltavou. ‌ Dům stojí na pozemku o celkové výměře 595 m², který nabízí dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život. K dispozici je udržovaná zahrada vhodná k relaxaci i pěstování, skleník pro zahrádkáře, praktická dílna a parkování až pro 2 vozy přímo na pozemku. Pro zahradu je možné využívat studnu sdílenou se sousedy v poměru 1/2. (Uvedené výměry jsou orientační.) ‌ Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Horní byt je vytápěn kondenzačním plynovým kotlem, spodní byt určený k rekonstrukci pak nabízí příjemnou atmosféru díky kamnům na tuhá paliva. Dům tak poskytuje flexibilitu v užívání i možnost úprav dle vlastních představ. V roce 2012 proběhla výměna oken za plastová dvojskla. ‌ Hrdějovice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky ideálnímu spojení klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti do města. Okolí vybízí k procházkám v přírodě, cyklovýletům i odpočinku u rybníků. Oblíbeným místem je tzv. „Hrdějovická pískárna“, která nabízí koupání i sportovní rybolov (kapři, jeseteři, amuři či candáti). ‌ V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost – poštu, zdravotní středisko, sportovní halu, základní i mateřskou školu, stejně jako řadu zájmových spolků a aktivit pro děti i dospělé. Hrdějovice jsou rovněž známé svou tradiční keramikou s typickým tmavě modrým dekorem. V okolí najdete řadu zajímavých míst, například poutní lokalitu Těšín s léčivou studánkou, unikátní podzemní kaolinový důl Orty nebo malebné Opatovice s architekturou selského baroka. Pro aktivní odpočinek je k dispozici i nedaleký areál fotbalgolfu. ‌ Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými autobusovými linkami s přímým spojením do centra Českých Budějovic. Na větší nákupy lze pohodlně vyrazit do místního obchodu Flop, či nedalekého obchodního centra (např. Makro vzdálené cca 4 minuty jízdy). Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do města. Přijďte se osobně přesvědčit o jejím potenciálu. Koupi lze samozřejmě financovat hypotéčním úvěrem či stavebním spořením, s tím vším Vám velmi rádi pomůžeme. Nemovitost bude prodána zájemci vybranému prodávajícím.