Nemovitosti

prodej domu 220 m² s pozemkem 733 m²

Bohuslavice u Zlína · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný rodinný dům se zahradou a výhledem do zeleně Bohuslavice u Zlína Hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru pro celou rodinu, soukromí a zároveň široké možnosti budoucího využití? Pak vás tento cihlový rodinný dům v klidné části Bohuslavic u Zlína jistě osloví. Na slunném pozemku o výměře 733 m², který nabízí příjemné soukromí a výhled do okolní zeleně, se nachází prostorný dům s užitnou plochou 220 m². Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je ideální nejen pro větší rodinu, ale také pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním. Dispozice domu je řešena do tří úrovní. Hlavní vstup vede do obytného podlaží, které tvoří hlavní část domu. Nad ním se nachází prostorné podkroví, které nabízí možnost vybudování další plnohodnotné obytné části podle vlastních představ. Po schodišti se sestupuje do spodního obytného podlaží, které je díky přímému vstupu na terasu a zahradu přirozeně propojeno s venkovním prostorem. Velkou předností domu je, že každé z obytných podlaží disponuje vlastní kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou i toaletou. Díky tomu nabízí komfortní zázemí pro vícegenerační bydlení a dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Zároveň vytváří skvělý základ pro případné budoucí stavební úpravy směřující k vytvoření samostatných bytových jednotek. Příjemnou atmosféru bydlení doplňuje terasa o velikosti 10 m² a lodžie 8 m², které vybízejí k odpočinku s výhledem do zeleně. Součástí nemovitosti je také garáž a tři venkovní parkovací stání, takže pohodlně zaparkují až čtyři automobily. Technické zázemí domu zahrnuje elektrickou přípojku 230/400 V (3 fáze), kterou ocení nejen domácí kutilové či řemeslníci. O vytápění se stará kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K dispozici je také vlastní studna, septik a sklep. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Bohuslavice u Zlína nabízejí klidné prostředí pro rodinný život s výbornou dostupností do Zlína. V obci naleznete mateřskou i základní školu, restauraci, poštu, obecní úřad i ordinaci praktického lékaře, takže většinu každodenních potřeb vyřídíte v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a nabízí prostor pro modernizaci dle představ nových majitelů. Dokončení podkroví, úpravy interiéru nebo zvýšení energetické úspornosti mohou dále zvýšit komfort bydlení i hodnotu celé nemovitosti. Pokud hledáte prostorný dům s velkým potenciálem, klidným okolím, dostatkem soukromí a výbornou občanskou vybaveností, rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
6.79 mil. Kč (30864 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Pozemek
733 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Good move s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : 10 m 2 Elektřina: 230V, 230-400V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: jiný zdroj Zastavěná plocha: 144 m 2 Číslo zakázky: IDNES-00029

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
27.08.2026 6.79 mil. Kč -2.9 %
24.08.2026 6.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč
rozpětí 6.33 mil. – 7.65 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 7.15 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.55 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 5.89 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 10.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 488 Kč/m² → 7.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.55 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 9.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (20% váhy): postavit to znovu by stálo 7.41 mil. Kč (792 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.45 mil. Pozemek 733 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 1.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.89 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32295 nabídek stejného druhu → 10.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Bohuslavice u Zlína, škola)
Nádraží
6095 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.
172 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 zlevněno 6.99 mil. → 6.79 mil.
24.08.2026 přidáno