prodej chaty/chalupy 32 m² s pozemkem 1 963 m²
Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty v Uherském Brodě, část Havřice Hledáte víkendové zázemí s velkou zahradou, kde se můžete realizovat, a zároveň vyžadujete perfektní dopravní dostupnost? Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji samostatně stojící chatu v zahrádkářské a chatové oblasti města Uherský Brod, v části Havřice. Pro budovu není ze zákona potřeba vyhotovovat průkaz energetické náročnosti (PENB). Obrovský prostor a příroda na dosah Kolem chaty se rozprostírá svažitý pozemek o velkorysé výměře 1 963 m². Zahrada je udržovaná a osázená ovocnými stromy. K dispozici je také venkovní posezení s praktickou zděnou udírnou, která skvěle doplňuje trampskou atmosféru. Výhodou lokality je snadné napojení na nedaleký hlavní tah na Slovensko. Chata tak sice neleží na úplné samotě a v pozadí je mírně slyšet ruch civilizace, to je ale plně vyváženo tím, že se k ní z města dostanete během několika málo minut. Poctivá konstrukce a praktická dispozice Chata z roku 1984 má celkem 3 nadzemní podlaží a užitnou plochu 32 m². Konstrukčně se jedná o velmi stabilní kombinaci zděného základu a dřevěné nástavby se sedlovou střechou s eternitovou krytinou. Přízemí: Zděný suterén s praktickou keramickou dlažbou a krbovými kamny, která spolehlivě vytopí interiér. Patro a podkroví: Dřevěná obytná část s přístupem na boční balkon a vrchní podkrovní prostor s dřevěným obložením, ideální pro přespání. Zázemí a inženýrské sítě Nemovitost nabízí skvělé zázemí pro zahrádkáře. Hned vedle chaty je k dispozici samostatně umístěný zemní sklep, ideální pro skladování úrody. Sítě: Chata je připojena k elektřině (230 V). Zdrojem vody je stávající studna, přičemž na pozemku je navíc vytyčen i jeden konkrétní bod, který označuje vhodné místo pro případný nový vrt. Objekt aktuálně nedisponuje WC. Příjezd a parkování Příjezd je zajištěn po obecní komunikaci. Vzhledem ke svažitému charakteru terénu zvládnete vyjet až přímo k chatě pohodlně s vozem s pohonem 4×4. Pro běžná osobní auta je možné využít vyhrazený prostor pro parkování v přístupnější části. Zaujala Vás tato nabídka? Přijeďte se sami přesvědčit o atmosféře tohoto místa. Rádi Vás touto nemovitostí provedeme osobně a probereme všechny detaily. Zavolejte nám a domluvíme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 960 000 Kč (30000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Pozemek
- 1963 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Good move s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa : 12 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1937 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: samostatný
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-har13
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.48 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.01 mil. · váha 38 %
Model z dat
1.65 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
3.25 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
1.44 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 579 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (46% váhy): postavit to znovu by stálo 1.08 mil. Kč (115 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.65 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1063 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.25 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 933 m (Uherský Brod, Havřice)
- Nádraží
- 790 m (Havřice)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |