Nemovitosti

prodej domu 144 m² s pozemkem 600 m²

Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nízkoenergetické dřevostavby o velikosti 4+kk v Březové u Zlína Hledáte klid, naprosté soukromí a moderní bydlení bez kompromisů, a přitom chcete zůstat v dosahu města? Nabízím k prodeji moderní nízkoenergetický bungalov – precizně provedenou dřevostavbu zkolaudovanou v roce 2020. Dům je situován na krásném klidném místě, které vás denně bude odměňovat nádherným výhledem do okolní krajiny a přímo na dostihovou dráhu. Prostor, který je připraven k okamžitému žití. Tento přízemní dům poskytuje rodině mimořádně praktickou vnitřní užitnou plochu 111 m² s velmi oblíbenou dispozicí 4+kk. Životní prostor navíc plynule přechází ve velkorysou terasu o rozloze 33 m², díky které se vaše celková užitná plocha rozrůstá na fantastických 144 m². Dům je navržen tak, aby nabídl maximální komfort – najdete zde prostornou technickou místnost i velkou šatnu přímo v ložnici. Obrovskou výhodou je, že veškeré vybavení je již součástí prodeje, takže se můžete rovnou nastěhovat. Ranní provoz velké rodiny pak usnadní dvě toalety, z nichž jedna je samostatná a druhá je součástí koupelny. Prémiové vybavení a teplo domova. Srdcem celého domu je světlý obývací prostor, jehož absolutní dominantou je krb s teplovzdušnými rozvody do pokojů. Ten dotváří tu pravou rodinnou atmosféru. Kuchyňský kout je osazen špičkovou kuchyní na míru značky Sykora s vestavěnými spotřebiči Mora. O maximální tepelný komfort v zimních měsících se stará podlahové vytápění s termostatem v každé místnosti. Na materiálech se zde nešetřilo – dům disponuje plastovými okny s trojskly, elegantním HS portálem pro plynulý přechod na zmíněnou terasu, venkovními elektrickými žaluziemi a hliníkovými bezpečnostními vstupními dveřmi. Rodiče navíc jistě ocení i krásný vestavný nábytek v dětském pokoji vyrobený na míru. Zahrada, parkování a mimořádná úspora. Kolem domu se rozprostírá rovinný pozemek o celkové výměře 600 m², na kterém kromě velké terasy najdete i zahradní domek a příjemné venkovní posezení. O vaše vozy i auta návštěv je postaráno díky vyhrazenému parkovacímu stání pro 4 až 6 automobilů. Zásadním argumentem pro koupi v dnešní době jsou ovšem provozní náklady – budova spadá do energetické třídy A (Mimořádně úsporná), což zaručuje velmi levný provoz. Zaujala vás tato nabídka? Rád se s vámi potkám přímo na místě a tímto nádherným domem vás osobně provedu, abyste si mohli vychutnat zdejší atmosféru a výhledy na vlastní oči. Zavolejte mi a domluvíme si termín prohlídky.

Parametry

Cena
13.29 mil. Kč (92292 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Pozemek
600 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Good move s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na pozemku Terasa : 33 m 2 Elektřina: 230V, 230-400V Odpad: veřejná kanalizace PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 447 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 93 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: lokální - tuhá paliva, jiné Voda: veřejný Zastavěná plocha: 136 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2026-01-07

Odhad reálné ceny

6.80 mil. Kč
rozpětí 4.62 mil. – 8.50 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 95 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 9.66 mil. · váha 46 %
Model z dat 4.76 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 4.02 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.72 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 095 Kč/m² → 9.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 4.67 mil. Kč (518 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.80 mil. Pozemek 600 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.02 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 13.29 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
351 m (Slušovice, výpočetní středisko)
Nádraží
4955 m (Zádveřice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno