prodej domu 80 m² s pozemkem 1 859 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu v Jaroslavicích bydlení v srdci přírody, jen pár minut od Zlína Hledáte místo, kde budete každé ráno vstávat do zpěvu ptáků a večer usínat za šumění lesa, přitom jen pár minut od Zlína? Právě takovou jedinečnou příležitost nabízí rodinný dům s č. p. 184 v Jaroslavicích u Zlína. Nemovitost se nachází na krásném pozemku o celkové výměře 1 859 m² v naprosto klidném prostředí obklopeném přírodou. Pokud toužíte po bydlení v opravdové oáze klidu, kde vás nebude rušit městský ruch a přesto budete mít Zlín na dosah, je tato nabídka určena právě vám. Rodinný dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ a využít naplno svou fantazii. Výsledkem může být jedinečné bydlení na místě, které nabízí soukromí, klid a bezprostřední kontakt s přírodou. Velkou výhodou je také již vyřízené stavební povolení na vrtanou studnu. Bližší informace ohledně realizace a podmínek vám rádi sdělíme při osobní prohlídce. Takových lokalit v bezprostřední blízkosti Zlína je jen minimum. Přijďte se osobně přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto místa a objevte potenciál, který nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (36875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 1859 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: špatný stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 50 m 2
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04618
Odhad reálné ceny
5.04 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 6.53 mil. Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
5.43 mil. · váha 52 %
Model z dat
5.60 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu
4.12 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
3.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 862 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.60 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.62 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 959 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.72 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.12 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 619 m (Jaroslavice, točna)
- Nádraží
- 1153 m (Zlín-Příluky)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |