prodej domu 290 m² s pozemkem 658 m²
Kyselovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 290 m², pozemek 658 m² - Kyselovice, Kroměříž Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný rodinný dům v obci Kyselovice, nacházející se v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města Kroměříž i Přerov. Nemovitost disponuje dvěma podlažími a celkovou užitnou plochou přibližně 290 m². Součástí prodeje je také pozemek o celkové výměře 658 m². Dům prošel rozsáhlou modernizací, která byla dokončena v roce 2017. Díky provedeným úpravám je nemovitost připravena k pohodlnému bydlení a nabízí velký prostor pro rodinný život i možnost využití části domu například k podnikání nebo práci z domova. Vytápění i ohřev vody je řešen elektrickým kotlem, samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny včetně napětí 230 V a 400 V. Rekonstrukce je téměř dokončena, zbývají pouze drobné kosmetické úpravy dle představ nového majitele. Pozemek poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Na zahradě se nachází venkovní posezení a téměř dokončený bazén, což nabízí ideální zázemí pro relaxaci i trávení času s rodinou a přáteli. Pokud hledáte rodinné bydlení v klidné obci s výbornou dostupností do okolních měst, tato nemovitost může být ideální volbou právě pro vás. V případě zájmu o více informací nebo termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (23793 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 290 m²
- Pozemek
- 658 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 658 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Počet parkovacích míst: 3
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 150 m 2
Číslo zakázky: IDNES-100629
Odhad reálné ceny
6.94 mil. Kč
rozpětí 6.14 mil. – 8.62 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 8 km)
6.97 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.96 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
6.85 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
13.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 021 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 8.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 9.40 mil. Kč (1044 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.64 mil. Pozemek 658 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.57 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 13.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Kyselovice, rest.)
- Nádraží
- 3092 m (Chropyně)
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 167 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |