BYT Český Těšín

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt se nachází v klidné lokalitě, kde naleznete spoustu obchodů, restaurací a kaváren kde si po práci můžete s přáteli odpočinout a popovídat. V blízkosti je přechod do Polského Těšína, kde se nacházejí bohaté trhy a lidé zde jezdí rádi nakupovat. Dále zde najdete krásné nábřeží podél řeky, kde je spousta nádherných míst v přírodě. Těším se na prohlídku s Vámi!

Parametry

Cena: 8 910 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkování sklep zobrazení na portálu: 10684

Odhad reálné ceny

15 617 Kč

rozpětí 12 742 – 18 294 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 15 861 · váha 57 %

Model z dat 14 867 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 23 384 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 15 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 867 Kč (rozpětí 12 609 Kč – 17 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 910 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Český Těšín, Muzeum)
Nádraží: 441 m (Český Těšín (Czeski Cieszyn))
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno