Prodej chaty 78 m², pozemek 1032 m²

Nabízíme k prodeji patrovou chatu s celkovou podlahovou plochou 78 m², situovanou na velkorysém vlastním pozemku o výměře 1 032 m². Nemovitost se nachází v zavedené chatové oblasti Picina u obce Břehov (okres České Budějovice). Objekt je kompletně zateplený a díky technickému zázemí byl doposud plnohodnotně využíván k trvalému celoročnímu bydlení. ZÁKLADNÍ PARAMETRY: • Celková plocha pozemku: 1 032 m² (vlastní, kompletně oplocený) • Podlahová plocha chaty: 78 m² (dispozice 4+kk) • Konstrukce: Přízemí zděné, patro dřevěné (objekt je zateplen) • Kolaudace: Ano, nemovitost je řádně zkolaudovaná DISPOZICE CHATY: • Přízemí (zděné): Obytný pokoj, šatna, koupelna se sprchovým koutem a WC. • Potenciál k rozšíření: Na přízemní pokoj přímo navazuje zděná garáž. Je zde možnost stavebního propojení (probourání) a výrazného zvětšení obytné plochy v přízemí. • Patro (dřevěné): Obývací pokoj, kuchyně a dvě ložnice. TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A SÍTĚ: • Voda: Vlastní 30 metrů hluboký vrt (voda je zavedena do chaty, ohřev zajišťuje elektrický bojler). • Elektřina: Nová elektroinstalace, napětí 220 V a 380 V. • Odpady: Svedeny do septiku o objemu 6 m³. • Vytápění: Lokální – kamna na tuhá paliva. • Střecha: Krytina zn. Lindab. VENKOVNÍ PROSTOR A VYBAVENÍ: • Koupání: Částečně zapuštěný bazén na zahradě. • Posezení: Prostorná dřevěná pergola s již přivedenou vodou a elektřinou. • Zázemí: Samostatná zahradní dílna o rozměrech 6x5 metrů a skleník pro pěstování. • Parkování: Kryté parkovací stání pro dva vozy + garáž v domě. LOKALITA A DOSTUPNOST AUTEM: • Příroda: Klidné prostředí v bezprostřední blízkosti Bezdrevského rybníka a rybníků Picina a Chamrád. Vyhledávaná oblast pro cykloturistiku, rybaření a houbaření. • Občanská vybavenost: Obec Pištín (3 km) – menší obchod, hostinec. Kompletní služby (supermarkety, pošta, lékař) v blízké Zlivi nebo Netolicích. • Hluboká nad Vltavou: 12 minut (zámek, ZOO, sportovní areály). • České Budějovice: 20 minut jízdy. Nemovitost se prodává jako částečně zařízená. Je ideální volbou jak pro rodinnou rekreaci, tak pro zájemce o trvalé bydlení v přírodě s výborným dojezdem do krajského města. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.