prodej chaty/chalupy 168 m² s pozemkem 496 m²
Bystřice pod Lopeníkem · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty v Bílých Karpatech, 3+1 - Bystřice pod Lopeníkem Nabízíme k prodeji chatu v Bílých Karpatech v katastrálním území Bystřice pod Lopeníkem. Chata je ideální volbou pro milovníky klidu, přírody, relaxace, či panoramatických výhledů a procházek v horách. Jenou z velkých výhod chaty je příjezd po asfaltové komunikaci i v zimním období. K chatě se lze dostat po asfaltové silnici a zpevněné cestě z přední strany - zde také najdete parkovací místa pro auta, anebo je možno využít příjezdu k zahradě umístěné za chatou po částečně nezpevněné cestě. Dispozice chaty je 3+1. Přízemí: zde se nachází garáž, dílna a další dvě technické místnosti využitelné například ke skladování dřeva nebo jiných předmětů. V prvním podlaží je předsíň, jídelna s obývacím pokojem, oddělená kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a další pokoj - ložnice. Z obývacího pokoje je přístup na terasu, která přináší sympatické posezení s velmi pěkným výhledem do okolní krajiny. Do druhého podlaží vedou dřevěné schody z obývacího pokoje. V tomto podlaží je prostorná místnost, která nyní louží jako ložnice pro hosty. Za chatou se nachází zahrada, jejíž atmosféru doplňuje studna, okrasné rostliny a menší stromky. Její součástí je zároveň kout ke grilování. Chata přináší nádherný výhled na Bílé Karpaty a okolní vesnice s úplným klidem, přičemž je zároveň skvěle dosažitelná z okolních měst a vesnic - Uherské Hradiště cca 30 min, Uherský Brod 15 min. V blízkosti se také nachází lyžařské středisko Bílé Karpaty / Mikulčin Vrch, Velký Lopeník. V dosahu je kemp a mnoho zajímavých turistických příležitostí pro pěší a cyklo turistiku, houbaření atd. Chata je kompletně vybavena a udržována, vytápěna kotlem na tuhá paliva, ohřev teplé vody zabezpečuje elektrický boiler. Zdrojem vody je studna umístěná v přízemí chaty. Odpadní vody jsou sváděny do jímky na zahradě za chatou. Chata je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (32679 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 168 m²
- Pozemek
- 496 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 429 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet parkovacích míst: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva, ústřední - tuhá paliva
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 67 m 2
Číslo zakázky: IDNES-UH02823
Odhad reálné ceny
4.95 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 5.49 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
5.49 mil. · váha 50 %
Model z dat
4.24 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
4.23 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 679 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 5.44 mil. Kč (605 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.27 mil. Pozemek 496 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.23 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Bystřice pod Lopeníkem, zvonice)
- Nádraží
- 5269 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |