Prodej bytu 3+1 70 m²
Loket, Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové ploše 70m2, který se nachází ve druhém patře zatepleného panelové domu s novým, prostorným výtahem.
Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2010, včetně jádra, plovoucích podlah v celém bytě, v obývacím pokoji je dřevěná plovoucí podlaha, v předsíni, kuchyni a jednom z pokojů byla nová plovoucí podlaha položena v roce 2020. Dále došlo k rekonstrukci vody, odpadů a elektřiny, která byla natažena v mědi, internet je přiveden do bytu optickým kabelem. V letošním roce je plánována a schválena obnova venkovních fasád. Okna v ložnici a dětském pokoji jsou orientována na východ, směrem na mateřskou školu a do centra města.
Za domem se nalézá louka a dále les ve směru na Staré Sedlo, vhodná například pro venčení psů.
Součástí bytu je sklep v suterénu domu, k využití je zde také kočárkárna a kolárna.
V těsné blízkosti domu najdeme parkoviště, zastávku autobusu, mateřskou školu, v dochozí vzdálenosti pak veškerou občanskou vybavenost města, jako vlakovou stanici a dále v centru na náměstí obchody, restaurace, lékaře, ale samozřejmě také historický hrad Loket nebo amfiteátr pod hradem. Do 100m od domu, za řekou, vede cyklostezka spojující Sokolov a Karlovy Vary
Spojení do okresního města Sokolov nebo krajských Karlových Varů je zajištěno pravidelnými autobusovými a vlakovými linkami, popř. po vlastní ose po D6 v těsné blízkosti města.
K nastěhování bude bytová jednotka vyklizená a to od 1.6.2026.
Uvedená cena zahrnuje veškeré finanční a právní služby spojené s převodem nemovitosti, lze financovat hypotékou s jejímž zprostředkováním Vám rádi, zdarma pomůžeme.
Pro více informací volejte níže uvedeného realitního makléře, č. zakázky 497.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kvk-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 278
Vzdálenosti
bankomat
1252 m
MHD
78 m
školka
53 m
lékař
121 m
pošta
1348 m
restaurace
794 m
škola
1187 m
obchod
5299 m
vlak
987 m
Odhad reálné ceny
3.16 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 4.16 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 5 km)
2.54 mil. · váha 52 %
Model z dat
3.66 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 343 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 23301 m (Hoštěc)
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |