prodej domu 200 m² s pozemkem 3 312 m²
Honětice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu s rozlehlou zahradou (3312 m²)- Honětice Bydlení pro větší rodinu, více generací, kombinace bydlení s podnikáním nebo pronájem? Tento dům s rozlehlou zahradou v Honěticích (15km od Kroměříže), vám dá přesně to, co potřebujete. Dům je rozdělen na dvě části se společným průjezdem a stylovou kamennou verandou: 1. - menší jednotka 2+1 (cca 53 m²) v pravé části domu. 2. - větší jednotka 4+1 (přízemí + podkroví, cca 148 m²) v levé části. Nová podkrovní přístavba je v pokročilé fázi dokončení (hotové izolace, sádrokartony, rozvody energií, hrubé podlahy). Finální design 3 pokojů, koupelny a chodby je na vás. Každá jednotka má samostatný novější plynový kotel, bojler a vlastní jímku. Elektřina v mědi, nové plynové rozvody, plastová okna, moderní lehká plechová krytina. Izolace domu proti spodní vodě a možnost přepnutí vody z vlastní studny. Rozsáhlá oplocená zahrada vám dává soukromí a klid. Místo pro bazén, ovocný sad nebo chov zvířat. Klidné vesnické prostředí, přitom v Kroměříži jste za 15 minut. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je zatím nedodán. Uvádíme proto v souladu se zákonem dočasně třídu G.
Parametry
- Cena
- 4.59 mil. Kč (22950 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 3312 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici
Datum nastěhování: 09.07.2026
Elektřina: 230V
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: řadový
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 281 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-990358
Odhad reálné ceny
6.27 mil. Kč
rozpětí 5.01 mil. – 7.83 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.70 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
6.90 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
9.33 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.89 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.90 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |