Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 71 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt s dispozicí 3+1 o výměře celkové podlahové plochy 71 m2. V bytu byla provedena rekonstrukce spočívající ve výměně plastových oken, úpravě podlahových krytin, nových interiérových dveří, kuchyňské linky a úpravě bytového jádra. Okna kuchyně a jedné místnosti jsou orientována do ulice Karla Havlíčka Borovského, okna dalších dvou pokojů jsou orientována do klidové části zeleně umístěné ve vnitrobloku navazujících bytových domů. Na bytovém domě byla provedena renovace fasády se zateplením obvodového pláště budovy. Byt se nachází v naprosto klidné místní části s bezprostřední pochozí dostupností školky, školy, sportovišť, zdravotnických zařízení, centra města a nákupního centra Michal. Vhodné pro rodiny s dětmi, doporučujeme.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (46338 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dobrebydleni-trading-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 114 m školka 265 m lékař 120 m pošta 1463 m restaurace 229 m škola 339 m obchod 222 m vlak 1438 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 3.56 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.03 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.24 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 618 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
20834 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno