Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 55 m²

Březová, Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej velmi hezké bytové jednotky 3+1, která je kompletně zrekonstruována a po úpravách disponuje třemi samostatnými pokoji. Velká vstupní chodba poskytla dostatek prostoru pro přemístění kuchyně, která je zcela nová, vybavená elektrickou troubou a varnou deskou. V koupelně je vana, umyvadlo a toaleta. Pračka a sušička jsou umístěny ve sklepní části, která je upravena jako prádelna a sušárna a je součástí bytu. Doporučuji prohlídku této velmi hezké bytové jednotky..

Parametry

Cena
3.14 mil. Kč (57055 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-zdenek-malik

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 325 m školka 286 m lékař 117 m pošta 175 m restaurace 175 m škola 229 m obchod 3338 m vlak 2884 m

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 2.76 mil. · váha 46 %
Model z dat 2.59 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 099 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.14 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
17431 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno