Prodej chaty 95 m², pozemek 65 m²
Břehov, Břehov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zděná patrová chata 4+KK s vlastní zahradou v obci Břehov, pouhých 15 minut jízdy od Českých Budějovic!
Hledáte klidné místo uprostřed jihočeské přírody, kam můžete okamžitě přijet a prostě jen relaxovat, nebo dokonce prostor pro trvalé bydlení mimo městský shon? Tato samostatně stojící, skvěle udržovaná chata o dispozici 4+KK s užitnou plochou cca 95 m2 a celkovým pozemkem o výměře 338 m2 splní obojí.
Díky své dispozici a kompletnímu technickému zázemí nabízí chata možnost celoročního a trvalého obývání. Voda je řešena vlastním vrtem, ohřev zajišťuje bojler a v chatě najdete kompletní sociální zařízení se sprchovým koutem a toaletou.
Exteriér chaty nabízí příjemné posezení na zastřešené verandě, prostornou terasu a balkon v podkroví s výhledem do okolní zeleně. Na pozemku o výměře 338 m2 (z toho zastavěná plocha činí 65 m2) je dostatek místa pro grilování, relaxaci i bezpečné hraní dětí. Stavba je v osobním vlastnictví, zcela bez právních vad či břemen a připravena k okamžitému předání.
Lokalita: Břehov (okres České Budějovice) - malebná a klidná obec obklopená lesy a rybníky, pouhých 15 minut jízdy z Českých Budějovic.
Rádi vám pomůžeme s výhodným financováním této nemovitosti přes naše finanční specialisty. Pokud pro koupi potřebujete nejprve prodat svou stávající nemovitost, rádi se o její prodej postaráme a celý proces navazujících kroků pro vás hladce a bezpečně zorganizujeme.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (38842 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Pozemek
- 65 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 65
Vzdálenosti
bankomat
4594 m
MHD
1424 m
školka
2500 m
lékař
2292 m
pošta
4996 m
restaurace
1440 m
škola
4872 m
obchod
7769 m
vlak
4765 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.69 mil. Kč
38 842 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.71 mil. Kč
3.04 mil. – 4.45 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
4.40 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.69 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.13 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
3.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 346 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 3.20 mil. Kč (342 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.08 mil. Pozemek: 65 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.16 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.13 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 3.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1430 m (Pištín, Češnovice)
- Nádraží
- 4780 m (Zliv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |