Prodej chaty 95 m², pozemek 65 m²
Břehov, Břehov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zděná patrová chata 4+KK s vlastní zahradou v obci Břehov, pouhých 15 minut jízdy od Českých Budějovic!
Hledáte klidné místo uprostřed jihočeské přírody, kam můžete okamžitě přijet a prostě jen relaxovat, nebo dokonce prostor pro trvalé bydlení mimo městský shon? Tato samostatně stojící, skvěle udržovaná chata o dispozici 4+KK s užitnou plochou cca 95 m2 a celkovým pozemkem o výměře 338 m2 splní obojí.
Díky své dispozici a kompletnímu technickému zázemí nabízí chata možnost celoročního a trvalého obývání. Voda je řešena vlastním vrtem, ohřev zajišťuje bojler a v chatě najdete kompletní sociální zařízení se sprchovým koutem a toaletou.
Exteriér chaty nabízí příjemné posezení na zastřešené verandě, prostornou terasu a balkon v podkroví s výhledem do okolní zeleně. Na pozemku o výměře 338 m2 (z toho zastavěná plocha činí 65 m2) je dostatek místa pro grilování, relaxaci i bezpečné hraní dětí. Stavba je v osobním vlastnictví, zcela bez právních vad či břemen a připravena k okamžitému předání.
Lokalita: Břehov (okres České Budějovice) - malebná a klidná obec obklopená lesy a rybníky, pouhých 15 minut jízdy z Českých Budějovic.
Rádi vám pomůžeme s výhodným financováním této nemovitosti přes naše finanční specialisty. Pokud pro koupi potřebujete nejprve prodat svou stávající nemovitost, rádi se o její prodej postaráme a celý proces navazujících kroků pro vás hladce a bezpečně zorganizujeme.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (38842 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Pozemek
- 65 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 65
Vzdálenosti
bankomat
4594 m
MHD
1424 m
školka
2500 m
lékař
2292 m
pošta
4996 m
restaurace
1440 m
škola
4872 m
obchod
7769 m
vlak
4765 m
Odhad reálné ceny
4.12 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 4.61 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
5.43 mil. · váha 54 %
Model z dat
3.90 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.12 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.05 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 110 Kč/m² → 5.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 3.20 mil. Kč (342 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.08 mil. Pozemek 65 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.15 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.12 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1430 m (Pištín, Češnovice)
- Nádraží
- 4780 m (Zliv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |