Pronájem domu 120 m², Kněžice

Parametry

Cena

20 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)

Užitná plocha

120 m²

Pozemek

492 m²

Stav

velmi dobrý

PENB

G

Na trhu od

24.08.2026 (71 dní)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (60% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 24 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 390 Kč (rozpětí 18 845 Kč – 29 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4017 nabídek stejného druhu → 30 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
5. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

23 m (Kněžice)

Nádraží

6683 m (Číchov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu