Prodej bytu 5+1 168 m²

Loket, Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt o celkové ploše 168 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží historické budovy v malebném městečku Loket, jen pár kroků od dominanty města - hradu.
Tento výjimečný byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, vzdušným prostorem a neopakovatelnou atmosférou historického domu. Díky svým rozměrům nabízí komfortní zázemí pro rodinné bydlení, zároveň představuje zajímavou investiční příležitost - ať už pro dlouhodobý pronájem, rekreační využití nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním.
Mezonetové řešení poskytuje přirozené oddělení denní a klidové části bytu a vytváří příjemný pocit soukromí. Velkorysá podlahová plocha umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit dispozici vlastním představám a potřebám.

Loket je vyhledávanou lokalitou pro svou jedinečnou historickou atmosféru, krásnou okolní přírodu a výbornou dostupnost do Karlových Varů. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, kulturní vyžití i široké možnosti sportovních a volnočasových aktivit.

Pokud hledáte výjimečné bydlení s charakterem nebo nemovitost s investičním potenciálem v jedné z nejkrásnějších historických lokalit západních Čech, tento byt si rozhodně zaslouží vaši pozornost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.55 mil. Kč (33036 Kč/m²)
Užitná plocha: 168 m²
Dispozice: 5+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace půda topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 233 m školka 185 m lékař 158 m pošta 149 m restaurace 48 m škola 95 m obchod 4976 m vlak 370 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.55 mil. Kč	-11.9 %
23.08.2026	6.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.24 mil. Kč

rozpětí 5.38 mil. – 8.90 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 8.05 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 16.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 920 Kč/m² → 8.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 16.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 22489 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.30 mil. → 5.55 mil.
23.08.2026	přidáno