prodej domu 62 m² s pozemkem 360 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Rodinný dům, 62m², Zlín Stylové bydlení ve Zlíně: půldomek po rekonstrukci se zahradou 360 m² a parkováním u domu. Představte si místo, kde se snoubí klid rodinného domu s praktičností bytu. Právě takové bydlení nabízí tento půldomek ve Zlíně, který vás zaujme nejen svou atmosférou, ale i praktickým zázemím. Interiér domu prošel kompletní rekonstrukcí, díky které vás čeká čistý, moderní a bezstarostný prostor. Nové podlahy, omítky, elektroinstalace, rozvody topení a zánovní plynový turbo kotel – vše připraveno tak, že se můžete rovnou nastěhovat a bydlet bez dalších investic. Samozřejmostí jsou také nové odpady a plastová okna. K domu náleží pozemek o velkorysé výměře 360 m², který vám poskytne dostatek prostoru pro odpočinek i každodenní život. Ranní káva na krytém posezení, letní grilování s přáteli nebo klidné večery na zahradě – to vše tady má své místo. Praktickou výhodou je také kůlna, která je ideální pro uložení zahradního nářadí, kol nebo sportovního vybavení. Dalším velkým benefitem je komfortní parkování – 3 parkovací místa přímo u domu s vjezdem ze silnice, což v této lokalitě představuje velkou přidanou hodnotu. Zlín na Zálešné nabízí výbornou dostupnost do centra, škol, nemocnice, obchodů i MHD. Proč právě tento dům: - kompletní rekonstrukce – bez nutnosti dalších investic - veškeré rozvody a technologie (elektro, topení, odpady) - plynový turbo kotel + nové radiátory - 3 parkovací místa přímo u domu - pozemek 360 m² - praktická kůlna na nářadí, kola či vybavení Tento půldomek je ideální volbou pro ty, kteří chtějí útulné, moderní a zároveň praktické bydlení nebo hledají zajímavou investiční příležitost. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Michal Jandora – realitní služby. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky.
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (96758 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Pozemek
- 360 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Rekonstrukce: 2024
Roční spotřeba energie: 489 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení domu: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-N116964
Odhad reálné ceny
4.24 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 5.18 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 3 km)
5.01 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.00 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
2.01 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
3.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 884 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 2.09 mil. Kč (223 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.25 mil. Pozemek 360 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.86 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.01 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Baťova nemocnice)
- Nádraží
- 490 m (Zlín-Podvesná)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |