prodej domu 228 m² s pozemkem 957 m²
Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu Pašovice Hledáte klidné bydlení v rodinném domě s dvorem, velkou, oplocenou zahradou, bezproblémovým parkováním v okrese Uherské Hradiště? Máme pro Vás jedinečnou nabídku rodinného domu v obci Pašovice. Dům je postaven v 80. letech v centru obce, jako volně stojící, nepodsklepený. V současné době proběhla celková rekonstrukce včetně nové střechy s dokončenou bytovou jednotkou v 1:NP o velikosti 2+KK s příslušenstvím ( 101,09 m² ) a přichystanou půdní vestavbou, kde dle schválené projektové dokumentace vznikne 5 obytných místností s příslušenstvím. Je samozřejmě možné pozměnit dle vlastních představ a náročnosti. Dům připojen na veškeré IS, vytápěn ústředním topením prostřednictvím plynového kotle nebo krbovými kamny. V koupelně je podlahové topení. Zdrojem teplé vody je plynový bojler. Okna plastová s dvojsklem. Přízemí domu je po obvodu zatepleno 15cm polystyrenem. Na pozemku se nachází vlastní studna s rozvody do objektu, dále je zde vybudován základ na letní terasu, kotec pro psa, venkovní bazén a parkoviště. Dům je velmi dobře udržovaný, určen k okamžitému užívání. S případným financováním domu Vám rádi pomůžeme. Obec Pašovice leží ve Zlínském kraji v okrese Uherské Hradiště, 7 km od města Uherský Brod. Katastr obce se rozkládá v údolí po obou stranách potoka Holomňa a dál je převážně mírně kopcovitý. Obec je obklopena převážně zemědělskou půdou, lesní porosty se nacházejí v okrajových částech katastr S financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (28465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 228 m²
- Pozemek
- 957 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.02.2026
Kolaudace: 1960
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 112 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2048
Odhad reálné ceny
8.09 mil. Kč
rozpětí 5.49 mil. – 10.17 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
9.94 mil. · váha 42 %
Model z dat
6.73 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
6.45 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 585 Kč/m² → 9.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 4.87 mil. Kč – 9.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 7.68 mil. Kč (821 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.61 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 57 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.45 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Pašovice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 5062 m (Polichno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |