Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 40 m² s pozemkem 571 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty Uherský Brod Nabízíme k prodeji zděnou, zateplenou chatu ( 25 m² ) s menším udržovaným pozemkem ( 571m² ), krytou letní terasou s posezením pod pergolou která byla postavena v oblasti brodských vinohradů v ulici Vinohradská. Chata je připojena na elektřinu, voda z vlastní studny s rozvodem do objektu. Ohřev TV, prostřednictvím elektrického bojleru, chemické WC. Uskladnit věci si můžete v prostorném sklepě. Autem se pohodlně dopravíte až k chatě, zaparkovat můžete na pozemku pod chatou. Zahrada je velmi dobře udržovaná, osázena ovocnými stromy, především jabloně a okrasné dřeviny. Pokud hledáte klid, relax, odpočinek, posezení s přáteli nebo se chcete realizovat na zahradě tak jste na správné adrese. Chata se prodává včetně veškerého vybavení, volná IHNED.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (58750 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Pozemek
571 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 40 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1595

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.22 mil. · váha 58 %
Model z dat 1.52 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 2.06 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 435 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 987 970 Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 1.35 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.81 mil. Pozemek 571 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.06 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Uherský Brod, poliklinika)
Nádraží
1047 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno