Prodej rodinného domu 197 m², pozemek 315 m²

Zelená zahrada pro chvíle pohody, procházka u řeky nebo třeba koktejl v centru Budějovic. Hledáte klidné bydlení v českobudějovické čtvrti Rožnov? Přijďte se podívat na rodinný dům po kompletní rekonstrukci se zahradou, garáží a úsporným provozem. Dům o dispozici 5+kk nabízí příjemné zázemí pro rodinu. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, předsíň, chodba a technická místnost. V podkroví jsou další dva samostatné pokoje, druhá koupelna se sprchou, a další navazující prostory. Dům tak poskytuje dostatek místa pro společný rodinný život i potřebné soukromí každého člena domácnosti. Dům prošel v letech 2022 až 2025 kompletní rekonstrukcí. Z původní stavby zůstaly pouze obvodové zdi a krov, vše ostatní bylo vybudováno nově. Majitel dům rekonstruoval s představou vlastního bydlení, nikoli rychlého prodeje, a tomu odpovídá kvalita použitých materiálů, technického řešení i důraz na praktické detaily. Součástí rekonstrukce jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, stropy, střecha, okna i dveře. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem a ve všech obytných místnostech je instalováno podlahové vytápění. Tepelné čerpadlo zajišťuje také ohřev užitkové vody. V jednotlivých pokojích je připraveno připojení na televizní i datový kabel. Významnou předností je vlastní fotovoltaická elektrárna o výkonu 12,15 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 16,38 kWh. V kombinaci s tepelným čerpadlem pomáhá snižovat provozní náklady a přináší větší energetickou nezávislost domácnosti. Dům je podsklepený a nabízí skladovací a technické zázemí. K dispozici je také terasa, zahrada a samostatná garáž, která vzhledem k užšímu vjezdu poslouží zejména pro menší vůz, motocykly, jízdní kola, zahradní nábytek nebo jako praktický sklad. Zahrada je navržena tak, aby poskytla vše potřebné pro příjemný rodinný život, ale nevyžadovala nekonečnou údržbu. Je zde dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, dětský bazén i několik záhonů. Na zahradě roste také plodící švestka. Je to místo, kde si můžete po práci odpočinout, děti si bezpečně pohrají a rodina společně stráví letní odpoledne. Dům stojí v Rožnově, v obytné zástavbě rodinných domů a mateřská škola se nachází přímo naproti. Tato část města byla vždy vyhledávaným místem pro rodinné bydlení a své kouzlo si zachovává dodnes. Nabízí klidnou zástavbu rodinných domů, blízkost přírody a zároveň pohodlnou dostupnost centra. V dosahu jsou obchody, lékaři, nemocnice, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní život. Velkou výhodou je blízkost řeky Vltavy a oblíbené cyklostezky, po které se pohodlně dostanete přes centrum Českých Budějovic až do Hluboké nad Vltavou. Nedaleko se nachází pláž Meteor, tenisové, dětské i sportovní hřiště. V létě láká řeka ke koupání nebo projížďkám na paddleboardu, během celého roku pak okolí vybízí k procházkám, běhání a jízdě na kole. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.