Prodej bytu 3+1 62 m²
Chodov, Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stylový byt 3+1 po rekonstrukci v Chodově, Rooseveltova. 62,40 m², sklep, chytrá domácnost, vybavení v ceně.
Nabízím k prodeji vkusně a moderně zařízený byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve velmi žádané části Chodova, v Rooseveltově ulici.
Byt se nachází v 5. podlaží (4. patře) bytového domu bez výtahu. Celková plocha bytu činí 63,60 m², z toho podlahová plocha je 62,40 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 1,20 m².
Velkou předností bytu je rekonstrukce z roku 2025 a celkově velmi příjemný styl interiéru. Byt má svůj charakter, krásné parkety, moderní kuchyň, útulný obývací pokoj, ložnici, další samostatný pokoj, jídelní část, koupelnu s vanou, samostatné WC a praktickou šatnu.
Součástí prodeje je také vybavení bytu, které v bytě zůstává. Pro nového majitele je to velká výhoda, protože získá hotové bydlení bez nutnosti řešit základní zařízení domácnosti.
Byt je vybaven prvky chytré domácnosti. K dispozici je ovládání přes mobilní aplikaci, kamerový systém a další moderní technologie, které zvyšují pohodlí i pocit bezpečí. To ocení každý, kdo chce mít své bydlení pod kontrolou i na dálku.
Dispozice 3+1 je praktická a dobře využitelná. Nabízí tři pokoje, kuchyň, předsíň, koupelnu, samostatné WC a sklep. Byt je tak vhodný pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří chtějí více prostoru například pro pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.
Rooseveltova ulice patří mezi oblíbené a vyhledávané části Chodova. V okolí je dobrá dostupnost služeb, obchodů, školy, školky i dalších potřeb pro každodenní život. Zároveň jde o lokalitu, kde je o byty dlouhodobě stabilní zájem.
Měsíční předpis služeb aktuálně činí 5 000 Kč při počtu 2 osob.
Prodejní cena je 3 499 000 Kč včetně DPH.
Možnost nastěhování je od 1. 12. 2026.
Pokud hledáte moderní, hotové a stylově zařízené bydlení v Chodově bez nutnosti okamžitých investic, tento byt rozhodně stojí za pozornost.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (56435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- A
- Rekonstrukce
- 2025
- Na trhu od
- 23.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- pr-reality-petr-rohan
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
110 m
MHD
393 m
školka
143 m
lékař
313 m
pošta
422 m
restaurace
175 m
škola
101 m
obchod
4595 m
vlak
987 m
Odhad reálné ceny
2.83 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 3.23 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.72 mil. · váha 72 %
Model z dat
2.88 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
5.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 904 Kč/m² → 2.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 28346 m (Hoštěc)
- Praha hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |