prodej domu 46 m² s pozemkem 292 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Chata, 46m², Vsetín Chata na Semetíně – vlastní kousek přírody jen pár minut od Vsetína Jsou místa, kde si člověk skutečně odpočine, kde ráno vyrazíte na procházku do lesa, odpoledne posedíte na vlastní zahradě a večer si dopřejete relaxaci v sauně nebo u ohně. Právě takovou atmosféru nabízí tato menší dvoupodlažní chata na Semetíně u Vsetína. Chata stojí na vlastním pozemku o výměře 292 m² a nabízí užitnou plochu 46 m². Díky dostupnosti autem až k objektu, elektřině, pitné vodě z vodovodu a možnosti vytápění krbovými kamny je vhodná nejen pro víkendovou rekreaci, ale i pro častější pobyty během celého roku. Případně jako celoroční bydlení. Co chata nabízí? • užitná plocha 46 m² • vlastní pozemek o výměře 292 m² • přístup autem až k chatě • sauna v přízemí chaty • elektřina • pitná voda - vodovod • ohřev vody bojlerem • krbová kamna pro příjemnou atmosféru i vytápění • zahrada a dostatek soukromí • dvoupodlažní uspořádání • autobusová zastávka 5 min chůze • číslo evidenční • spodní stavba je zděná, vrchní je dřevěná. Lokalita, která má co nabídnout Semetín patří mezi nejoblíbenější rekreační části Vsetína. Spojuje blízkost přírody s rychlou dostupností města a nabízí řadu možností pro aktivní odpočinek. Jen kousek od chaty se nachází oblíbená Pizzeria Semetín, kam můžete vyrazit na občerstvení po výletě nebo sportovním dni. Milovníci cyklistiky ocení blízkost Bike Arény Vsetín, která nabízí více než 20 kilometrů přírodních trailů různých obtížností a patří mezi vyhledávaná trailová centra na Valašsku. Zajímavosti v okolí (cca do 1 km) • Bike Aréna Vsetín – síť single trailů pro začátečníky i zkušené bikery. • Arboretum Semetín – přírodní areál s více než 800 druhy dřevin a rostlin na ploše přibližně 7 hektarů. • Cyklostezka Bečva – oblíbená trasa vedoucí údolím řeky Bečvy, vhodná pro kola, brusle i procházky. • turistické a lesní stezky vedoucí okolními kopci Hostýnsko-vsetínské hornatiny. Proč právě tato chata? Tato nemovitost nabízí něco, co se dnes hledá stále obtížněji – vlastní místo v přírodě, kam můžete kdykoliv utéct od každodenního shonu. Ať už hledáte víkendovou základnu, prostor pro aktivní odpočinek nebo klidné útočiště nedaleko města, Semetín vás svou atmosférou rychle přesvědčí. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám toto příjemné místo osobně představím.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (41304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Pozemek
- 292 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 292 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topné těleso: krbová kamna
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N118413
Odhad reálné ceny
1.71 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.34 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
1.77 mil. · váha 16 %
Model z dat
1.98 mil. · váha 29 %
Náklady na stavbu
1.51 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (16% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 380 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (51% váhy): postavit to znovu by stálo 1.49 mil. Kč (166 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.89 mil. Pozemek 292 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.70 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.51 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Dolní náměstí)
- Nádraží
- 432 m (Vsetín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |