prodej chaty/chalupy 65 m² s pozemkem 2 929 m²
Zborovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rekreační chaty 65 m², pozemek 2 929 m², Zborovice Hledáte místo, kde si skutečně odpočinete od ruchu města? Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou rekreační chatu na okraji obce Zborovice, která nabízí klid, soukromí a nádherný pozemek o rozloze 2 929 m². Chata prošla rekonstrukcí, během které byla vybudována nová zděná koupelna, vyměněna střešní krytina a rozvody elektřiny. Samozřejmostí jsou plastová okna a nové venkovní plastové zatahovací rolety. O příjemné teplo a útulnou atmosféru se starají krbová kamna nebo krb. Pozemek je mírně svažitý, přístupný ze dvou stran a nabízí široké možnosti využití. Na pozemku se nachází vlastní studna s dostatkem vody pro běžný provoz domácnosti i zavlažování zahrady. Součástí nemovitosti je také garáž průchozí ze dvou stran. Na ni navazuje uzavřená dílna, pracovna nebo skladovací prostor s dostatkem místa pro nářadí, zahradní techniku a další vybavení. Ve stejném objektu se nachází také sauna, kterou lze po úpravách znovu zprovoznit. Velkou předností této nemovitosti je rozlehlá a udržovaná zahrada poskytující naprosté soukromí. Najdete zde ohniště s připraveným dřevem, dětský hrací domek a množství ovocných stromů a keřů. Každoročně zde dozrávají třešně, jablka, švestky, hrušky, vinná réva, borůvky, angrešt i maliny. Výhodou je také dobrá občanská vybavenost obce Zborovice. Najdete zde základní a mateřskou školu, lékařské služby, obchody s potravinami, restaurace i další služby pro každodenní život. Obec nabízí také vlakové a autobusové spojení do Kroměříže a okolních obcí, takže je lokalita dobře dostupná nejen autem, ale i veřejnou dopravou. Do Kroměříže se dostanete během několika minut, stejně tak je výborná dostupnost do Vyškova, Prostějova nebo Brna s rychlým napojením na dálnici. Pokud hledáte místo pro víkendový odpočinek, zahradničení nebo rodinnou rekreaci v krásném a klidném prostředí, tato nemovitost vás jistě zaujme.. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomohu i se zajištěním financování.
Parametry
- Cena
- 3.66 mil. Kč (56308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 2929 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-8957
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 3.66 mil. Kč | +18.1 % |
| 24.08.2026 | 3.10 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.48 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 3.80 mil. Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
3.17 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.88 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
4.42 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 740 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 2.19 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.31 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.34 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.42 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.66 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Zborovice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 464 m (Zborovice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zdraženo 3.10 mil. → 3.66 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |