Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 18 m²

Březnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata 18 m², s pozemkem 488 m², Březnice Nabízím prodej chaty v Březnici u Zlína, zahrada 488 m, osobní vlastnictví. Přístup po cestě opatřené břemenem chůze a jízdy, možnost příjezdu autem až k chatě. Objekt ze stavební buňky s dřevěnými prvky, střecha plech, zavedená elektřina. Nachází se zde malá terasa, úložný prostor v podkroví. Velkou výhodou skvělí sousedé a dostupnost do centra Zlína během 5ti minut autem, zahrádka oplocena. Zastávka MHD U Majáku v dochůzkové vzdálenosti. Ev. číslo: 27775.

Parametry

Cena
890 000 Kč (49444 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 18 m 2 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Zastavěná plocha: 18 m 2 Číslo zakázky: IDNES-27775

Odhad reálné ceny

878 608 Kč
rozpětí 613 178 – 988 794 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 825 892 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.28 mil. · váha 48 %
Model z dat 1.00 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 332 424 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 776 250 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 052 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 652 945 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 0.58 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.33 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 776 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 890 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Březolupy, hájenka)
Nádraží
7368 m (Spytihněv)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno