Nemovitosti

prodej domu 232 m² s pozemkem 1 263 m²

Dešná · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 5+1 v obci Dešná, CP 1 263 m 2 Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji rodinný dům 5+1 v obci Dešná č. p. 49. Obec je vzdálená 3 km od města Slušovice, 18 km krajské město Zlín, 15 km Vsetín, rozprostírá se ve velmi pěkném a zdravém prostředí Hostýnsko-vsetínské hornatiny . Jedná se o obec s počtem obyvatel do 300 obyvatel, se základní občanskou vybaveností, v blízkosti domu je autobusová zastávka, která zajišťuje dobré spojení do okolních obcí a měst. Dům s rozlehlou zahradou se nachází v blízkosti centra obce, příjezd po obecní asfaltové silnici. Na zahradě jsou skleníky, bazén a garáž. Dům je částečně zateplen, jsou zde nová plastová okna, dveře, topení je zajištěno tepelným čerpadlem a ohřev vody na fotovoltaiku, částečně je elektřina v mědi, zateplení půdy. Je možné využit dotaci and #34;Oprav dům po babičce and #34; na dokončení zateplení. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovod, plynová přípojka je na hranici pozemku. Dům je podsklepený, v 1. NP se nachází ložnice, obývací pokoj s kuchyní, koupelna, toaleta a spíž, v mezipatře je hala se vstupem na terasu a ve 2. NP jsou tři samostatné, prostorné pokoje, koupelna a toaleta. Doporučuji pro krásné prostředí a velmi klidnou lokalitu, místo je vhodné především pro rodinu s dětmi. Pro více informací a rezervaci termínu prohlídky volejte RK. V případě zájmu zajistím výhodné financování vlastním partnerem.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (30172 Kč/m²)
Užitná plocha
232 m²
Pozemek
1263 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Karla Vaculíková reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1000 m 2 Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 308 m 2 Číslo zakázky: IDNES-785

Odhad reálné ceny

6.91 mil. Kč
rozpětí 5.42 mil. – 8.69 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 6.51 mil. · váha 54 %
Model z dat 7.98 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 6.70 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 11.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 071 Kč/m² → 6.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.98 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 11.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 7.82 mil. Kč (835 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.69 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 363 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.70 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 11.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Dešná)
Nádraží
5194 m (Vizovice)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno