Nemovitosti

prodej domu 102 m² s pozemkem 801 m²

Střílky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, rodinný dům 4+kk, 102 m², Střílky Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetický rodinný dům 4+kk na klíč včetně pozemku o výměře 801 m² v klidné části obce Střílky. Jedná se o poslední volný pozemek v rámci této nabídky. Obec Střílky se nachází v krásném prostředí Chřibů a nabízí příjemné spojení klidného rodinného bydlení, přírody a dobré dostupnosti do okolních měst, jako jsou Kroměříž, Kyjov nebo Uherské Hradiště. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Novostavba o dispozici 4+kk a podlahové ploše 102 m² je doplněna praktickým přístřeškem pro automobil. Dům bude realizován moderním prefabrikovaným železobetonovým stavebním systémem, který vyniká vysokou pevností a stabilitou konstrukce, dlouhou životností, velmi dobrými akustickými vlastnostmi a vysokou přesností provedení. Díky vysokému stupni prefabrikace je zároveň možné výrazně zkrátit dobu samotné výstavby. V kombinaci s kvalitním zateplením a moderními technologiemi vznikne nízkoenergetický rodinný dům s nízkými provozními náklady a vysokým komfortem bydlení. Interiér je navržen s důrazem na vzdušnost, praktičnost a přirozené propojení obytného prostoru se zahradou. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkoformátovými okny s výstupem směrem na terasu a zahradu. Velké prosklené plochy přinášejí do interiéru dostatek přirozeného světla a podtrhují moderní charakter celého domu. Dispozice nabízí vstupní zádveří, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, hlavní ložnici, dva samostatné pokoje, šatnu, technickou místnost, koupelnu s WC a samostatnou toaletu. Dům je dodáván ve standardu „na klíč“. Součástí je mimo jiné tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, příprava pro fotovoltaickou elektrárnu, bezfalcové interiérové dveře, předokenní žaluzie v přiznaném provedení, kompletní elektroinstalace a rozvody vody a odpadů, napojení na inženýrské sítě, základová deska a projektová dokumentace. Velkou výhodou je možnost podílet se na finální podobě interiéru. V rámci stanoveného standardu si budoucí majitel může zvolit podlahy, obklady, dlažby, interiérové dveře, sanitární vybavení a další prvky tak, aby výsledný domov odpovídal jeho vlastnímu stylu a potřebám. Tato nabídka představuje spojení moderní architektury, kvalitní železobetonové konstrukce, nízkoenergetického provozu a komfortního rodinného bydlení ve vyšším standardu, navíc v atraktivní lokalitě obklopené přírodou. Vizualizace jsou ilustrativní a finální provedení domu se může v jednotlivých detailech lišit. V případě zájmu Vám rádi poskytneme podrobnější informace o pozemku, standardech domu, financování i celém průběhu realizace.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (68529 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Pozemek
801 m²
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Magnuss Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 681 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 120 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0158

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 118 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 43 %
Model z dat 3.31 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu 3.60 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 005 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 3.14 mil. Kč (367 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.88 mil. Pozemek 801 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.91 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.60 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
395 m (Střílky, náměstí)
Nádraží
4922 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.
156 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno