Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 37 m²

Rotava, Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které je vkusné, praktické a nevyžaduje žádné další investice? Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 v ulici Sídliště v Rotavě, který právě prošel čerstvou a velmi zdařilou rekonstrukcí. Interiéru dominuje nová kuchyňská linka, která maximálně využívá prostor a nabízí komfort, na který u malometrážních bytů nejste běžně zvyklí. Stejná péče byla věnována také koupelně – ta je nyní vybavena moderním sprchovým koutem a sází na čistý, nadčasový design. Tento byt v klidné části Rotavy představuje ideální příležitost pro každého, kdo hledá kompletně hotové zázemí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Díky své poloze a špičkovému stavu se zároveň jedná o velmi zajímavou investiční příležitost vhodnou k okamžitému pronájmu.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (40270 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 122 m MHD 28 m školka 3057 m lékař 336 m pošta 182 m restaurace 3005 m škola 474 m vlak 2295 m

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 1.91 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 1.41 mil. · váha 46 %
Model z dat 1.46 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 233 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.46 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
34745 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno