Prodej chaty 110 m², pozemek 627 m²
Bečice, Bečice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
105 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chata, kde vás bude budit zpěv ptáků místo budíku. Vlastní pozemek, les za zády a rybník na dosah.
Toužíte po místě, kam můžete kdykoliv utéct před každodenním shonem? Nabízíme k prodeji samostatně stojící patrovou chatu s vlastním pozemkem 627 m2 v kouzelném prostředí na okraji menší chatové osady u obce Bečice, mezi Týnem nad Vltavou a Bechyní.
Zděná chata se nachází pod lesem a nabízí jedinečný otevřený výhled do údolí s chovným rybníkem. Okolní příroda, louky, lesy a klid vytvářejí ideální místo pro víkendový odpočinek i delší pobyty.
Chata s číslem evidenčním je ihned obyvatelná, zároveň však nabízí skvělou příležitost k modernizaci podle vlastních představ. Díky 3+1 s dispozicí
Přízemí – zasklená veranda, prostorné zádveří s oknem, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, útulný obývací prostor s kamny a krbem, jídelní část a schodiště do patra. Malá leč funkční kuchyňka s plynovým sporákem, dřezem, lednicí.
Patro – velký světlý pokoj se vstupem na lodžii, odkud si budete každý den vychutnávat nádherný výhled do okolní krajiny. Přes chodbičku menší pokojík s oknem do lesa. Vše obložené dřevem.
Vraty se vchází do prostorné místnosti vhodná jako dílna, garáž, sklad.
Vlastní elektrická přípojka, vlastní studna, jímka.
Velkou předností této nabídky je vlastní pozemek, krásné přírodní prostředí a zároveň velmi dobrá dostupnost do Týna nad Vltavou, Bechyně i Českých Budějovic. Ať už hledáte místo pro víkendový odpočinek, rodinnou rekreaci nebo nemovitost s potenciálem budoucího zhodnocení, tato chata nabízí vše potřebné.
Pokud hledáte klid, soukromí, přírodu a výhledy, které se nikdy neomrzí, právě jste našli své nové útočiště.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte zkušenou makléřku, kterou je Veronika Pilařová.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (24455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Pozemek
- 627 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
okolí: Rekreační
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Šotolina
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 48
Vzdálenosti
bankomat
6008 m
MHD
694 m
školka
2095 m
lékař
6006 m
pošta
1990 m
restaurace
1957 m
škola
2095 m
obchod
6110 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.69 mil. Kč
24 455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.11 mil. Kč
3.51 mil. – 4.53 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
3.53 mil. · váha 69 %
Model z dat
3.43 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
3.73 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
4.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 101 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 3.71 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.41 mil. Pozemek: 627 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.52 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.73 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 15:31
Patrová zděná chata na vlastním pozemku u obce Bečice s krásným výhledem do údolí. Je ihned obyvatelná a nabízí klidné prostředí pod lesem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- vlastní studna
- odpady
- jímka
- topeni
- kamna, krb
- prislusenstvi
- zasklená veranda, lodžie, dílna, garáž
Dostupnost
- Zastávka
- 695 m (Bečice)
- Nádraží
- 6916 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |