Nemovitosti

prodej domu 155 m² s pozemkem 1 052 m²

Babice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

RD Babice u Uherského Hradiště 4+1 se zahradou o celkové výměře 1052 m² k rekonstrukci Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům Babice u Uherského Hradiště 4+1 se zahradou o celkové výměře 1052 m², z toho zastavěná plocha je 390 m² a 662 m² je rovinatá zahrada. Babice jsou ideálním místem, pokud hledáte bydlení na trase mezi Uherským Hradištěm a Zlínem, zejména pracující na této trase určitě ocení nabízenou lokalitu. Pokud jde o dopravní dostupnost, místo je dobře přístupné jak osobním, tak veřejnou dopravou . Nejbližší obchody, školy či zdravotnická zařízení jsou dostupné v rámci několika minut jízdy. Tento domov nabízí klidný život v souladu s přírodou, ale zároveň umožňuje snadný přístup k moderním životním potřebám a službám. Nemovitost je na prodej za cenu stanovenou veřejně, což znamená, že je cena fixní a transparentní pro všechny zájemce. Kromě toho, dům nemá žádné zástavy a je možné ho financovat klasickým hypotečním úvěrem, což usnadňuje koupi širokému spektru zájemců. Vrtaná studna. Dům je určený k rekonstrukci, nízkopodlažní. Doporučuji prohlídku. S případným financováním vám rádi pomůžeme, u této nemovitosti lze zvážit i variantu státní dotace "Oprav dům po babičce". Prohlídky po tel domluvě.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (15477 Kč/m²)
Užitná plocha
155 m²
Pozemek
1052 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Dana Kovaříková

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 24.08.2025 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 662 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: řadový Počet parkovacích míst: 1 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: špatný stav Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 390 m 2 Číslo zakázky: IDNES-965674

Odhad reálné ceny

6.53 mil. Kč
rozpětí 5.06 mil. – 8.44 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.14 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 4.99 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 7.23 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.14 mil. Kč (rozpětí 6.61 mil. Kč – 12.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 5.02 mil. Kč (558 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.01 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 152 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.99 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno