Prodej bytu 2+1 49 m²

Horní Slavkov, Horní Slavkov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v ulici Poštovní v Horním Slavkově. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží samostatně stojícího bytového domu se třemi nadzemními podlažími.

Byt zaujme především praktickou dispozicí a prostornější kuchyní, která nabízí více místa, než bývá u obdobných bytů běžné. Součástí bytu je vstupní chodba, koupelna s vanou a WC a další obytné místnosti.

Koupelna prošla rekonstrukcí, kuchyňská linka je starší, ale plně funkční. Byt je vyklizený a nově vymalovaný, takže je připravený k okamžitému nastěhování, případně nabízí prostor pro postupné úpravy podle představ nového majitele.

Také bytový dům prošel v minulých letech rekonstrukcí a je v dobrém technickém stavu.

Díky své dispozici, stavu a umístění může být byt zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k následnému pronájmu.

S financováním koupě Vám ráda pomůže naše specialistka s dlouholetou praxí, která Vám pomůže najít vhodné řešení a vyřídit hypoteční úvěr podle Vašich možností.

Máte o byt zájem? Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Rád Vám byt osobně představím.

Jenda Kuna | Personal Reality
Váš partner při prodeji a koupi nemovitostí

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (32449 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 344 m školka 108 m lékař 122 m pošta 485 m restaurace 683 m škola 403 m vlak 887 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.59 mil. Kč	-3.6 %
23.08.2026	1.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

rozpětí 1.35 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 1.42 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.57 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 891 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 16353 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 1.65 mil. → 1.59 mil.
23.08.2026	přidáno