prodej domu 149 m² s pozemkem 1 365 m²
Tečovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
RD 5+kk s garáží, terasou a se zahradou v Těčovicích u Zlína Moderní rodinné sídlo v srdci Tečovic: Prostor, úspora a komfort na klíč Hledáte dokonalé místo pro život své rodiny, kde se potkává moderní architektura s velkorysým prostorem? Objevte projekt nízkoenergetického domu 5+kk s garáží a tersaou v oblíbené lokalitě Těčovic u Zlína. Na slunném, rovinatém pozemku o rozloze 1365 m pro vás postavíme dům, který není jen stavbou, ale promyšleným domovem pro 21. století. Čím vás tento dům nadchne? Dispozice 5+kk s užitnou plochou 149 m poskytne dostatek soukromí i pro velkou rodinu nebo domácí pracovnu. Chytrá úspora: Díky špičkovým materiálům (Porfix) a tepelnému čerpadlu jsou měsíční náklady až 3x nižší než v běžném bytě. Šetřete tam, kde to dává smysl. Bezstarostná realizace: Dům předáváme kompletně dokončený "na klíč" – včetně podlah, sanity, dveří a kolaudace. Stačí si vybrat kuchyni, svítidla a můžete bydlet. Zahrada snů: Šířka pozemku 24 metrů a délkou 57 metrů nabízí nekonečné možnosti pro bazén, terasu nebo dětské království. Projekt domu poskytuje ekonomicky výhodnou alternativu luxusního bydlení za výbornou cenu. Dům představuje kombinaci pěkných tvarů a racionální půdorysné dispozice. V případě zájmu lze tento prostor snadnou úpravou využít ke zvětšení kuchyně a obývacího pokoje. Lokalita, kterou si zamilujete Tečovice nabízejí veškerý komfort na dosah ruky. Do Zlína dorazíte za pouhých 15 minut, přesto si doma užijete naprostý klid. Mateřská a základní škola v docházkové vzdálenosti. Sportovní vyžití: bazén, fotbalové hřiště, dětská hřiště. Kompletní vybavenost: obchod, restaurace, pošta. Technické standardy & Možnosti Vytápění: Teplovodní podlahové topení a tepelné čerpadlo se zásobníkem na vodu. Flexibilita: Chcete krb, rekuperaci, fotovoltaiku nebo venkovní žaluzie? Žádný problém. Dispozici domu rádi upravíme podle vašich přání. Rychlost: Bydlíte do 12–13 měsíců od vydání stavebního povolení. Cena obsahuje: Pozemek, projektovou dokumentaci, základovou desku, výstavbu na klíč, finální povrchy v interiéru i exteriéru a DPH. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Máme pro vás připravený detailní projekt a rádi vás provedeme našimi již hotovými domy, abyste si mohli sáhnout na kvalitu naší práce. Kontaktujte našeho makléře ještě dnes a udělejte první krok ke svému novému domovu. Ev. číslo: 653952.
Parametry
- Cena
- 15.95 mil. Kč (107040 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 149 m²
- Pozemek
- 1365 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 149 m 2
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 49 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 111 m 2
Číslo zakázky: IDNES-653952
Odhad reálné ceny
8.52 mil. Kč
rozpětí 6.90 mil. – 11.61 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 87 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
10.73 mil. · váha 47 %
Model z dat
8.80 mil. · váha 18 %
Náklady na stavbu
5.16 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.23 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 015 Kč/m² → 10.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.80 mil. Kč (rozpětí 6.37 mil. Kč – 12.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 5.02 mil. Kč (536 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.01 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 465 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.16 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.95 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Tečovice)
- Nádraží
- 1694 m (Zlín-U mlýna)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |