Pronájem kancelářských prostor 30 m², Vsetín
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
5 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 2 909 Kč /měsíc (97 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Druh objektu: Cihlová
Druh prostor: Kanceláře
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 19. 12. 2024
Plocha kanceláří: 30 m²
Počet podlaží v objektu: 2
Typ domu: Přízemní
Typ nemovitosti: Komerční prostory
Zastavěná plocha: 627 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 064-NP03877
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 909 Kč
97 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 650 Kč
5 076 – 6 213 Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 33 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
5 623 · váha 92 %
Model z dat
6 773 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
5 375 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 5 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 773 Kč (rozpětí 4 307 Kč – 10 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 909 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Vsetín, Trávníky,škola)
- Nádraží
- 811 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |