Prodej bytu 3+kk 66 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

! SLEVA
Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+KK s lodžií, nacházející se ve 4. patře panelového domu v žádané lokalitě města Sokolov, ulice Seifertova.
Byt má celkovou výměru 66,75 m² a je v osobním vlastnictví. Dům je po revitalizaci – zateplený, s novou fasádou, plastovými okny a stoupačkami. Byt prošel rekonstrukcí elektrických rozvodů, omítek, podlah i dveří. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru firmou Gorenje, veškeré spotřebiče také od značky Gorenje.
Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň s obývacím pokojem, koupelnu s vanou a WC. Součástí bytu jsou také vestavěné skříně dělané na míru a sklepní komora. V bytě zůstává kuchyňská linka a vestavěný nábytek.
Velkou předností je nádherný výhled z balkonu a skvělá občanská vybavenost v okolí – v docházkové vzdálenosti se nachází škola, lékař, obchody i služby. Jen pár metrů od domu vede cyklostezka a v blízkosti je také areál zdraví.
Měsíční poplatky: 4 330 ,- Kč ( z této částky je fond oprav 1 440,- Kč ).
Technické informace:
- dispozice: 3+KK s balkonem
- plocha: 66,75 m²
- osobní vlastnictví
- ústřední dálkové topení
- panelový dům po revitalizaci
- plastová okna
- sklepní komora
- kolárna a sušárna v domě
- kamerový systém
Byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat, ráda Vám nemovitost ukáži osobně.

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (53788 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 229

Vzdálenosti

bankomat 679 m MHD 226 m školka 461 m lékař 710 m pošta 1286 m restaurace 53 m škola 486 m obchod 691 m vlak 1942 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.55 mil. Kč	-2.7 %
23.08.2026	3.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

rozpětí 2.69 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.93 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.03 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 413 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 20315 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.65 mil. → 3.55 mil.
23.08.2026	přidáno