Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Březová, Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 68 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí a součástí vybavení je také vestavěný nábytek z masivu v ložnici. Dispozici tvoří kuchyň (novou kuchyňskou linku je nutné objednat), tři samostatné neprůchozí pokoje, prostorná koupelna a chodba. K bytu náleží sklepní kóje a sklep. Součástí vlastnictví je také část půdního prostoru, která nabízí možnost vybudování dalších obytných místností, samozřejmě po splnění příslušných stavebních a právních podmínek. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Parkování je možné na ulici přímo u domu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře, a to i během víkendu.

Parametry

Cena
3.43 mil. Kč (50471 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 20 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 423 m školka 420 m lékař 54 m pošta 340 m restaurace 340 m škola 399 m obchod 3168 m vlak 2871 m

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 3.30 mil. · váha 44 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 529 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.43 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
17415 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno