prodej chaty/chalupy 80 m² s pozemkem 842 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rekreační chaty s pěkným pozemkem, Olomouc, Droždín. Hledáte klidné místo nedaleko Olomouce pro Vaši rekreaci a odpočinek? Nebo byste chtěli mít vlastní zahrádku v blízkosti Olomouce? Nabízíme Vám pozemek s chatou ležící ve velmi vyhledávané lokalitě v Olomouci pod Svatým Kopečkem. Jedná se o klidnou lokalitu, na pozemku je zajištěno soukromí. Z pozemku je krásný výhled na Olomouc, místo je dostupné z MHD. Chata leží na pozemku o celkové výměře 842 m². Chata je v původním stavu, na pozemku je studna a přípojka elektřiny, chata má číslo evidenční. Pozemek je oplocený. Přístup je částečně po nezpevněném pozemku. Zveme Vás na prohlídku. Bližší informace Vám rádi zodpovíme. Financování Vám můžeme zajistit prostřednictvím našeho finančního poradce.
Parametry
- Cena
- 1.58 mil. Kč (19750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 842 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.05.2024
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1997
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 51 m 2
Číslo zakázky: IDNES-16732
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.58 mil. Kč
19 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.66 mil. Kč
2.79 mil. – 4.29 mil. Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.44 mil. · váha 54 %
Model z dat
4.25 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
3.41 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.34 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 995 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.56 mil. Pozemek: 842 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 2.04 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.41 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12427 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 05:24
Rekreační chata v původním stavu s pozemkem o výměře 842 m² v Olomouci pod Svatým Kopečkem. Místo nabízí klid a krásný výhled na město.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- studna
- prislusenstvi
- zahrada, studna, přípojka elektřiny
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Droždín, škola)
- Nádraží
- 2063 m (Bystrovany)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |