Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 80 m² s pozemkem 842 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rekreační chaty s pěkným pozemkem, Olomouc, Droždín. Hledáte klidné místo nedaleko Olomouce pro Vaši rekreaci a odpočinek? Nebo byste chtěli mít vlastní zahrádku v blízkosti Olomouce? Nabízíme Vám pozemek s chatou ležící ve velmi vyhledávané lokalitě v Olomouci pod Svatým Kopečkem. Jedná se o klidnou lokalitu, na pozemku je zajištěno soukromí. Z pozemku je krásný výhled na Olomouc, místo je dostupné z MHD. Chata leží na pozemku o celkové výměře 842 m². Chata je v původním stavu, na pozemku je studna a přípojka elektřiny, chata má číslo evidenční. Pozemek je oplocený. Přístup je částečně po nezpevněném pozemku. Zveme Vás na prohlídku. Bližší informace Vám rádi zodpovíme. Financování Vám můžeme zajistit prostřednictvím našeho finančního poradce.

Parametry

Cena
1.58 mil. Kč (19750 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
842 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 03.05.2024 Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1997 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 51 m 2 Číslo zakázky: IDNES-16732

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 4.10 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 3.12 mil. · váha 41 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 3.38 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 054 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 5.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.56 mil. Pozemek 842 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.38 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Droždín, škola)
Nádraží
2063 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno