Prodej chalupy 119 m², pozemek 400 m²

Jivno je přesně to místo, kam lidé jezdí, když potřebují na chvíli vypnout. Má klidnou atmosféru, vlastní rytmus, není přelidněné a je obklopené zelení, lesy a čistou přírodou. Právě tady, v tiché části obce směrem k lesu a k rybníku Mrhal, stojí moderní rekreační chalupa zkolaudovaná v roce 2020. Chalupa byla postavena s důrazem na poctivost, kvalitní materiály a komfort při každodenním užívání. Ideální místo pro víkendy, celé léto i delší pobyty během roku – bez kompromisů v pohodlí. Lokalita: Jivno – cca 7,5 km od Českých Budějovic 2 km od Rudolfova rybník Mrhal pár minut pěšky (koupání, rybaření, paddleboard, večerní posezení u vody) Dispozice a základní parametry: Dispozice: 3+kk + samostatná jídelna (možnost využití jako pracovna nebo herna) Užitná plocha: cca 119 m² Pozemek: 400 m² Přízemí – centrum celé chalupy: Prostorný a světlý obytný prostor je otevřený do zahrady přes široký HS portál. Dominantou jsou krbová kamna, která prostor rychle vyhřejí a vytváří příjemnou, útulnou atmosféru i v chladnějších měsících. Podlahy v dekoru dřeva, dubové samonosné schodiště a celkové provedení v moderním rekreačním stylu podtrhují pocit kvalitní a nadčasové stavby. Plnohodnotně vybavená kuchyň i pro delší pobyty: 2× lednice 2× mrazák horkovzdušná trouba mikrovlnná trouba sklokeramická varná deska myčka nádobí Koupelna v přízemí: sprchový kout WC elektrická podlahová rohož (příjemné celoroční temperování) Technická místnost: úpravna vody ProfiVoda pračka přehledné technické zázemí chalupy Patro – soukromí a klid: 2 samostatné světlé pokoje z jednoho pokoje vstup na jižně orientovaný balkon (cca 3 m²) samostatné WC s umyvadlem Sklep: Dvě samostatné úložné části přístupné zvenku – ideální pro sportovní vybavení, kola, nářadí nebo rybářské potřeby. Exteriér a zahrada: oplocení gabionovým a betonovým plotem pojezdová brána na dálkové ovládání terasa vhodná pro letní grilování parkování pro 2–3 auta nenáročná zahrada ideální pro rekreační užívání Technické provedení: zdivo: 40 cm cihla + 10 cm zateplení střecha: KM Beta ROTA izolace: 40 cm minerální vata plastová okna s trojskly bezpečnostní fólie v přízemí sítě proti hmyzu Tetragon Vytápění a provoz: krbová kamna elektrické přímotopy s regulací Reálné měsíční náklady na elektřinu: cca 4 500 Kč Voda a odpady: vlastní vrt 18 m (vysoká vydatnost) filtrace ProfiVoda nádrž na dešťovou vodu 3 m³ (+ příprava na budoucí rozšíření) betonová jímka 3 m³ Další výhody: zabezpečovací systém kamerový systém možnost ponechat nábytek Chalupa pro ty, kteří chtějí klid přírody a pohodlí moderní stavby. Pokud hledáte chalupu v jižních Čechách, která nabízí soukromí, výbornou dostupnost do města a zároveň vysoký standard vybavení, ráda vás touto nemovitostí osobně provedu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117375.