prodej domu 80 m² s pozemkem 121 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 rodinného domu 92 m², pozemek 121 m² Nabízíme Vám k prodeji podíl 1/3 na atypickém rodinném domu před rekonstrukcí o velikosti 92 m² na pozemku o velikosti 121 m² v katastrálním území Žeravice, okres Přerov. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 136 192 Kč (1702 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 121 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 6 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 92 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1079

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

136 192 Kč

1 702 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

1.64 mil. – 2.47 mil. Kč

Nabídka je 93 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 1.85 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 3.99 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.56 mil. Pozemek 121 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 0.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.85 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8211 nabídek stejného druhu → 3.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 93% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Žeravice, hřiště)
Nádraží: 3541 m (Rokytnice u Přerova)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno