Nemovitosti

prodej domu 160 m² s pozemkem 512 m²

Troubelice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 3/8 rodinného domu 181 m², pozemek 512 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/8 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 181 m² a pozemku o velikosti 512 m² v katastrálním území Pískov, okres Olomouc. Pozemek je zapsán na LV 231. Parcela č. 34 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 512 m² - č. p. 61 (LV 6) V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
490 000 Kč (3062 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
512 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Kolaudace: 1945 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 181 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1825

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 5.83 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 90 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 4.54 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 7.98 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.11 mil. Pozemek 512 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 1.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.54 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8211 nabídek stejného druhu → 7.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 90% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2286 m (Klopina, škola)
Nádraží
1328 m (Troubelice zastávka)
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno