Nemovitosti

prodej domu 178 m² s pozemkem 498 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej domu, ulice Plumlovská, Prostějov R2 Vám nabízí k prodeji dům na Plumlovské ulici v Prostějově. Tento cihlový řadový dům disponuje velmi dobrou stavební dispozicí a nabízí prostory, kanceláře, které poskytnou dostatek prostoru pro vaše investiční plány. S užitnou plochou 178 m² a rozlohou pozemku 498 m² má tato nemovitost obrovský potenciál pro výhodnou investici s možností pronájmu. Dům je přízemní s veškerým potřebným vybavením, včetně kanalizace a přívodu plynu, což zajišťuje maximální komfort a nízké provozní náklady pro budoucí nájemníky. Díky výhodné poloze v centru Prostějova je tato nemovitost ideální pro investory hledající stabilní a perspektivní investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
10.50 mil. Kč (58989 Kč/m²)
Užitná plocha
178 m²
Pozemek
498 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
Rad2M REALITY Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.08.2024 Lokalita projektu: centrum Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0027

Odhad reálné ceny

7.92 mil. Kč
rozpětí 6.27 mil. – 9.96 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9.21 mil. · váha 55 %
Model z dat 9.14 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 4.55 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 8.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 755 Kč/m² → 9.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.14 mil. Kč (rozpětí 6.61 mil. Kč – 12.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 6.00 mil. Kč (641 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.60 mil. Pozemek 498 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.55 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Krasice, rozcestí)
Nádraží
1637 m
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno