Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 39 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi byt 1+1 v Sokolově, ul. Slavíčkova. Jedná se o byt po částečné úpravě - plastová okna, obložená koupelna a WC, nové podlahy. Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej okamžitě užívat. Dům je po celkové revitalizaci, zateplený, upraveny byly také vnitřní společné prostory, v domě je výtah. V okolí domu velké množství parkovacích míst. Velmi vyhledávaná lokalita. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Velmi nízké náklady na bydlení cca 2.400,- Kč/měsíc. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (53846 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-sedlacek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 325 m MHD 307 m školka 197 m lékař 366 m pošta 2052 m restaurace 468 m škola 211 m obchod 476 m vlak 1885 m

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.98 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.05 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 778 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
20381 m (Lázně Kynžvart)
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno