prodej chaty/chalupy 70 m² s pozemkem 398 m²
Paseka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, chata, 70 m², Paseka - Karlov Nabízíme k prodeji útulnou chatu v malebné a vyhledávané oblasti Karlov u Paseky, která je ideálním útočištěm pro ty, kdo hledají klid a relaxaci v přírodě. Chata je třípodlažní s užitnou plochou 70m² a pozemkem o rozloze 398m². Nemovitost disponuje všemi potřebnými prvky pro pohodlný odpočinek. Vlastní vrtaná studna poskytuje dostatek kvalitní vody, nechybí zde ani koupelna s WC. Elektrifikace a ústřední topení s kotlem na tuhá paliva a kombinovaným bojlerem zajišťují komfort i během chladnějších měsíců. Přidanou hodnotou je venkovní gril s udírnou, který je ideální pro letní večery strávené s rodinou a přáteli. Dřevník na pozemku slouží jako úložný prostor pro nářadí a vybavení nezbytného pro údržbu a drobné zahradničení. Udržovaná dřevěná chata s kamenným základem je v dobrém stavu a je připravena k okamžitému užívání. Tato chatová oblast je známá svou krásnou přírodou a možnostmi pro turistiku, cykloturistiku a další outdoorové aktivity v každé roční době. Je ideální volbou pro milovníky přírody, kteří chtějí uniknout z ruchu města a užít si klid a ticho venkova. Těšíme se na prohlídky.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (27000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 398 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- STORY Reality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 368 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-00126
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.61 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.89 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.98 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
2.19 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
3.02 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 000 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (47% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Pozemek 398 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.19 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2288 m (Paseka Sanatorium)
- Nádraží
- 6583 m (Újezd u Uničova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |