Nemovitosti

Dražba bytu 2+1 46 m²

Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o samostatně stojící bytový dům zděné konstrukce se třemi vchody a třemi čísly popisnými. Dům je pravděpodobně založen na základových pasech. Budova má 3 nadzemní podlaží, kde se nacházejí jednotky a 1 podzemní podlaží, v kterém jsou sklepy a společné prostory. V budově není výtah. V budově je celkem 18 jednotek (6 jednotek v každém vchodě). Jednotlivé jednotky jsou přístupné z centrálního schodiště. Střecha budovy je valbová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody, komíny a bleskosvod. Okna budovy jsou plastová. Vchodové dveře jsou plastové částečně prosklené. Fasáda domu je zateplená. Stavebně-technický stav objektu je dobrý.Přístup k nemovité věci je po místní zpevněné komunikaci s chodníkem. Parkování je možné v omezeném množství před domem.Oceňovaná jednotka č. 1074/6 se nachází v budově č.p. 1074 ve 3. NP a její dispozice je 2+1.Jednotka sestává z kuchyně, pokoje, pokoje, předsíně a koupelny + WC.Užitná plocha jednotky je 46,25 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů kopie prohlášení vlastníka.Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu.Přípojky nebylo možné ověřit.Na pozemku parc. č. 475 stojí bytový dům s č.p. 1073, 1074, 1075. Pozemek je obdélníkového tvaru. V katastru nemovitostí je veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 480 m2.Pozemek je v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemek je přístupný přes pozemek parc. č. 518/2 ve vlastnickém právu města Strážnice.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (38130 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
exekutorska-komora-ceske-republiky

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 116 m školka 168 m lékař 152 m pošta 479 m restaurace 395 m škola 299 m vlak 573 m

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč
rozpětí 479 634 – 2.97 mil. Kč · jistota 2 %

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

  1. Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 47 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  2. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 05:06

Dražba bytu 2+1 o 46 m² ve 3. NP zatepleného zděného bytového domu bez výtahu ve Strážnici, stavebně-technický stav domu je hodnocen jako dobrý. Jde o dražbu — ověřte si stav zápisu na LV (zástavy, exekuce), zda je byt obsazen, výši dluhů vůči SVJ a fakt, že přípojky nebylo možné ověřit a v domě chybí výtah.

Stav
60 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
veřejný vodovod
odpady
kanalizace
stav strechy
valbová s taškovou krytinou, žlaby, svody, bleskosvod
prislusenstvi
sklep, podíl na pozemku parc. č. 475 (480 m²)

Dostupnost

Zastávka
112 m (Strážnice, Úprkova)
Nádraží
558 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno