prodej chaty/chalupy 100 m²
Skorošice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chalupy 150 m² Petrovice u Skorošic, okres Jeseník . Zlevněno. Nabízíme k prodeji chalupu na samotě o celkové rozloze 150 m² včetně pozemku 1000 m². Objekt se nachází v Petrovicích u Skorošic nedaleko města Jeeseník. Dům je umístěn v nádherné přírodě a v jeho těsné blízkosti protéká potok. Chalupa je před rekonstrukcí. Dispozice domu: přízemí - vstupní chodba, kuchyně, komora, pokoj, technická místnost V patře jsou další 3 pokoje a menší prostory. součástí domu je i stodola ( garáž). V domě je dovedena elektrika, zdroj vody ze studny a odpad je sveden do septiku. Přístup je po zpevněné komunikaci. Okolní příroda je jako dělaná k procházkám, relaxu, ale samozřejmě také ke sportovním aktivitám. V dojezdové vzdálenosti 30 min je nespočet lyžařských areálů jako Skiareál Miroslav, Ramzová, Filipovice atp. Nedaleko najdete oblíbené Rychlebské stezky, lesní bar, Priessnitzovy lázně, Rejvíz. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (13990 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: samota
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Voda: vlastní zdroj
Zastavěná plocha: 150 m 2
Číslo zakázky: IDNES-702/RZ/75
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 2.83 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
2.05 mil. · váha 12 %
Model z dat
2.18 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
1.85 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
4.31 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 470 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 3.24 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 4.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1076 m (Vlčice,Vojtovice,rozc.)
- Nádraží
- 6340 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |