Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 16 m² s pozemkem 16 m²

Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 16 m² Nabízíme vám k prodeji dřevěnou chatu o velikosti 16 m² v obci Rapotín v okrese Šumperk, katastrální území Rapotín zapsáno na LV 1609. Chata je přízemní, podsklepená s podkrovím. Je napojena na rozvod elektřiny a je zde možnost připojení na rozvod vody. Nachází se v klidné části na okraji obce v blízkosti lesa. Obec Rapotín nabízí veškerou občanskou vybavenost. Chata stojí na obecním pozemku parc. č. 2688/3, který není součástí prodeje. Při rychlém jednání je možno domluvit slevu. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
439 000 Kč (27438 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Pozemek
16 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2264

Odhad reálné ceny

529 938 Kč
rozpětí 360 718 – 659 755 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 498 142 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 45 km) 922 369 · váha 24 %
Model z dat 568 353 · váha 16 %
Náklady na stavbu 331 703 · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 690 000 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (24% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 648 Kč/m² → 922 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 568 353 Kč (rozpětí 370 510 Kč – 820 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 0.52 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.31 mil. Pozemek 16 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.33 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 690 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 439 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1151 m (Reissova 27)
Nádraží
1986 m (Vikýřovice)
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno