Nemovitosti

prodej domu 197 m² s pozemkem 2 022 m²

Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

RD Mostkovice 6+kk, dvojgaráž, velká zahrada Obec Mostkovice se nachází v okrese Prostějov v Olomouckém kraji a navazuje západním směrem na katastr města Prostějova. Žije zde přibližně 1 500 obyvatel. Leží na říčce Hloučele zhruba 4,5 km západně od Prostějova. Obec je součástí mikroregionu Plumlovsko. Na jejím katastru se nachází hráz a část vodní plochy Plumlovské přehrady. V obci je rozšířená občanská vybavenost: obecní úřad, knihovna, školka, škola, obchody, sportovní zařízení, lékárna. Dům se nachází na konci klidné slepé ulice Hlinická. S výhradním zastoupením nabízíme k prodeji zděný rodinný dům o dispozici 6+kk. V přízemí domu se nachází zádveří s vestavěnými skříněmi a botníkem, prostorná vstupní hala se schodištěm, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC a technická místnost. V obytném podkroví se nachází 3 ložnice, pracovna/pokoj pro hosty (taktéž může sloužit jako šatna) a prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem. WC je samostatné. Z chodby v podkroví je vstup na půdu. U domu je prostorná dvojgaráž s možností parkování i dodávky, na kterou navazuje samostatná koupelna s přípravou pro sprchový kout a WC a prostorná samostatná místnost, která může sloužit jako posilovna, sklad kol, herna apod. Místnost navazující na garáž je částečně podsklepena. Zastavěná plocha garáže s příslušenstvím je 82 m². Před garáží pohodlně zaparkují 3 vozy. Dům byl kolaudován v r. 2008 a jeho dispozice byla velmi dobře promyšlena. Dům je postaven z keramických tvárnic porotherm, vytápění domu je podlahové pomocí tepelného čerpadla zn. IVT, typ země-voda (zemní kolektor), které slouží i pro ohřev TUV. Dům je vybaven centrálním vysavačem, zabezpečen pomocí EZS, okna jsou plastová, většina opatřena venkovními žaluziemi, střešní okna jsou zn. VELUX. Interiérové dveře jsou obložkové dýhované. V obývacím pokoji posezení v zimním období zpříjemní krb. Jídelní část je dostatečně veliká i pro větší rodinu a z jídelní části je vstup na zastřešenou terasu. Na terase je k dispozici zahradní krb a udírna. Na dům navazuje velká zahrada, která poskytne dostatek prostoru ať již pro Vaše děti nebo k využití pro relaxaci, instalaci venkovní sauny, či zahradničení. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu (230/400V). Užitná plocha obytné části domu 197 m², celková plocha pozemků 2022 m², z toho zastavěná plocha domem 134 m², zastavěná plocha garáže 82 m². PENB zatím nedodán, proto uvádíme třídu G.

Parametry

Cena
16.49 mil. Kč (83706 Kč/m²)
Užitná plocha
197 m²
Pozemek
2022 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CM reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1806 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 216 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1160

Odhad reálné ceny

7.05 mil. Kč
rozpětí 5.51 mil. – 9.15 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 134 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 7.14 mil. · váha 49 %
Model z dat 7.47 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 6.46 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 9.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 222 Kč/m² → 7.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.47 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 10.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 6.64 mil. Kč (709 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.98 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1122 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.46 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 16.49 mil. Kč je o 134% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Mostkovice, rozcestí VOP)
Nádraží
4063 m (Kostelec na Hané)
Pardubice hl. n.
128 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno