Nemovitosti

prodej domu 107 m² s pozemkem 408 m²

Stařechovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1/10 rodinného domu 119 m², pozemek 408 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/10 vlastnického podílu na rodinném domu o zastavěné ploše 119 m² a pozemku o velikosti 408 m² v katastrálním území Stařechovice, okres Prostějov. Pozemek je zapsán na LV 58. Parcela č. st. 54/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 408 m² - č. p. 27 V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
262 500 Kč (2453 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Pozemek
408 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Kolaudace: 1945 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 119 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2452

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 92 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 3.24 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 5.34 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 3.47 mil. Kč (385 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.08 mil. Pozemek 408 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 1.33 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.24 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8211 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.26 mil. je o 92% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (Stařechovice)
Nádraží
2296 m (Lutotín)
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno