Nemovitosti

Pronájem obchodních prostor, Valašské Meziříčí

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

15 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
5 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Obchodní Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 2. 2026 Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Zastavěná plocha: 689 m² Číslo podlaží: -1 Číslo zakázky: ID 064-NP04289

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5 000 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 995 Kč
6 123 – 11 628 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 10 091 · váha 87 %
Model z dat 10 196 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 8 958 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 10 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 196 Kč (rozpětí 6 484 Kč – 16 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 8 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
185 m (Valašské Meziříčí, Vsetínská)
Nádraží
938 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov
54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
60 min · 1 přestup
Brno hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup
České Budějovice
188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
217 min · 1 přestup
Liberec
220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno