Nemovitosti

prodej domu 150 m² s pozemkem 605 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej novostaveb rodinných domů 5+kk u Přerova Hledáte nízkoenergetickou novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk s garáží, terasou a zahradou mezi Přerovem a Olomoucí? Vybírat můžete ze šesti samostatně stojících novostaveb s celkovou plochou 213 m². Užitná plocha domu bez garáže a terasy je 150 m². Rodinné domy se nacházejí v klidné lokalitě na parcelách od 471 m² do 605 m². K dispozici je šest samostatně stojících domů o dispozici 5+kk a šest řadových domů o dispozici 4+kk. Rodinné domy jsou navrženy s důrazem na energetickou úsporu a moderní životní styl na klidném místě. Všechny novostavby disponují nejmodernějšími technologiemi, jako tepelné čerpadlo, rekuperace, fotovoltaika, baterie a dokonce i nabíjecí stanice pro elektromobil. Domy jsou zařazeny do nejúspornější klasifikační třídy A jako mimořádně úsporné. Díky tomu budou celkové náklady na provoz těchto domů pro nového majitele minimální. V ceně domu jsou zahrnuty také elektrické venkovní žaluzie, příprava pro chytrou domácnost, kuchyňská linka se spotřebiči a vestavěný nábytek na míru. Domy budou k předání a nastěhování okolo září 2026. Pro domluvení prohlídky a více informací kontaktujte makléře. Doplňující informace k ceně: vč. provize RK

Parametry

Cena
10.97 mil. Kč (73167 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
605 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Zastavěná plocha: 213 m 2 Číslo zakázky: IDNES-HRK25-90003

Odhad reálné ceny

7.91 mil. Kč
rozpětí 5.97 mil. – 8.59 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 9.17 mil. · váha 62 %
Model z dat 8.58 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 4.25 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 125 Kč/m² → 9.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.58 mil. Kč (rozpětí 6.20 mil. Kč – 11.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 5.05 mil. Kč (540 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.03 mil. Pozemek 605 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.25 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 10.97 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Žeravice, náves)
Nádraží
3765 m (Rokytnice u Přerova)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno